Venta de piso en Almagro de 3 habitaciones con aire acondicionado y calefacción

Espectacular vivienda de 191 m2 recién reformada en la Calle Viriato, muy cerca de Martínez Campos y Modesto Lafuente, en la sexta y penúltima planta de un elegante y señorial edificio de 1962, con fachada retranqueada y jardín delante de la fachada. Obra de reforma integral de máximas calidades terminada en diciembre de 2024. Se trata de una vivienda muy luminosa con tres dormitorios y tres baños (de los cuales dos son en suite), con 191 m2 construidos (de los cuales 36 m2 son zonas comunes). Entramos a la vivienda a través de amplio hall recibidor con puerta blindada de seguridad y armario para abrigos. Desde el hall, accedemos al espectacular salón comedor exterior y a la impresionante cocina americana con isla central, con electrodomésticos de alta gama SIEMENS y mucha capacidad de almacenaje. Los casi 3 metros de altura de los techos le confieren a la vivienda una gran sensación de amplitud y luminosidad. Contamos también con zona de lavandería y sala de máquinas para la instalación de climatización de aerotermia, con puerta de servicio y ascensor de servicio. Respecto a la zona de noche, la vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, dos de los cuales con baño en suite. La tercera habitación también tiene su baño completo. Todos los dormitorios cuentan con grandes armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje. Cabe mencionar la moderna distribución que se le ha dado a la vivienda tras la reforma integral, creando espacios abiertos y luminosos, haciendo que sea una vivienda muy actual, atractiva y práctica, aprovechando cada m2 de superficie, y dando siempre sensación de amplitud y luminosidad. Además de la fachada exterior del salón con orientación Norte a la calle Viriato, la vivienda cuenta con tres luminosos patios interiores, que le confieren mucha luminosidad natural, debido a que nos encontramos en la sexta y penúltima planta del edificio. En una vivienda de este nivel se ha puesto especial interés en que los materiales sean de la más alta calidad: maderas nobles en la carpintería, tanto en puertas como armarios, puertas lacadas con bisagras ocultas y tiradores embutidos, y armarios empotrados hasta el techo. Respecto al sistema de climatización de la vivienda, contamos con un moderno sistema de suelo radiante y refrescante, con una capacidad de transmisión de frio y calor excepcional, motorizado por AEROTERMIA DAIKIN. Mediante la moderna DOMOTICA LOXONE de la vivienda controlamos la climatización, la iluminación, el sistema de sonido musical por toda la casa, las persianas eléctricas, etc. El sistema de iluminación es de muy alta calidad, ventanas CORTIZO de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, y todas las persianas motorizadas con domótica. Grifería ROCA en cocina y TRES en baños; azulejos y lavabos de baño APE, todos los electrodomésticos SIEMENS, inodoros ROCA, encimeras de los baños DURIAN. Muebles de baño KYRYA, toalleros italianos ROCA, radiadores ROCA COCINA: muebles INKO DOMÓTICA LOXONE: integración de domótica con el clima aerotermia (suelo radiante y refrescante), además de persianas automatizadas. Integración audio por altavoces en toda la casa. AEROTERMIA: DAIKIN ALTHERMAMODELOMURAL (suelo radiante y refrescante – calor y frío) Sistema control remoto e independiente con termostatos inteligentes AIRZONE. Suelo radiante-refrescante: Consigue una climatización optimizada, a base de calor o frío estable y homogéneo, eliminando corrientes de aire. Programable con termostato independiente en todas las estancias con un ahorro estimado de un 30% sobre una climatización estándar. La bomba de calor aerotérmica absorbe y recupera la energía del entorno del aire y transfiere el calor al circuito como apoyo de la producción de ACS sin emitir humos ni producir combustión. IBI: 1.100 euros / año Gastos de comunidad: 248 euros / mes Edificio con portero físico Muebles de diseño incluidos.